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工商時報【魏喬怡、彭禎伶╱台北報導】
私募型REITs基金如果投資開發中的公共建設，將不再受限。金管會銀行局近日預告修正不動產證券化條例，放寬私募REITs投資公共建設上限，未來將不必受限於40％的規定，銀行局表示，過去一檔REITs基金若投資開發中的建案，最多只能投資該基金的40％，但未來若是投資開發中的公共建設，最高可100％投資。
銀行局在去年去年7月時就透露將放寬REITs基金投資公共建設的上限，以鼓勵更多資金能挹注像是學生宿舍、停車場、機場、高速公路等公共建設的開發。
銀行局15日表示，過去信託業者發行的基金，若是想投資開發中的不動產，最高只能投資該基金的40％，但一般來說，公共建設所需金額龐大，若私募不動產投資信託基金最高只能投資40％的話，剩餘的60％資金還得另覓其他投資標的，對公共建設助益不大。
此外，此次只放寬私募基金的投資上限，銀行局表示，主要是考量這類開發中的公共建設投資風險較高，而私募基金的投資人通常限定專業投資人，較具有評估風險之專業能力，風險承受度也較高，就國外經驗來看，也只有針對對私募基金作開放。
據金管會與財政部初步調查，已興建完成符合促參案件，且已營運5年以上者，共有23案，簽約金額500億元，若考慮到發行意願，初步可能有300億元的證券化規模。
壽險業者表示，這類商品極符合其投資需求，會考慮投暢銷熱賣資。
據保險法規定，保險業投資金融資產證券化等受益憑證，最多可達其可運用資金的10％，即有1.8～2兆元的規模，保險業另外也可在其資金的10％範圍，直接投資公共建設，等於最高可有近4兆元。未來若是這類私募REITs基金可100％投資在政府公建案，將可為市場帶來龐大的資金動能。
金管會指出，為積極引導民間長超值推期資金投入公共建設，此次修正案預告期間將縮短為14日，希望讓法規能儘快上路。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者王靖怡台北27日電）國片「52Hz, I loveyou」、「大釣哥」及「健忘村」搶攻農曆春節賀歲檔期，迎戰改編電玩的科幻動作系列電影第6集「惡靈古堡：最終章」。
1.52Hz, I love you（52Hz, I love you）是導演魏德聖第4部執導作品，重回現代生活取材的音樂愛情電影，樂團「宇宙人」主唱小玉、「棉花糖」主唱小球、「圖騰」主唱舒米恩、「小男孩」主唱米非主演，演員張榕容、林慶台、趙詠華、李千娜及「海角七號」原班人馬助陣，全片由17首原創音樂串成。
2.大釣哥（Hanky Panky）是導演黃朝亮執導，賀歲片票房天王豬哥亮首次投資、自製自演，與演員藍正龍扮演父子，打造豬式喜劇，演員謝沛恩、楊貴媚、吳朋奉、吳克群攜手演出。講述靠祖傳祕方經營正龍國術館的「藍大釣」和兒子「藍小龍」，以跨越兩世代故事，傳遞台灣人不變的義理價值。
3.健忘村（The Village of No Return）是導演陳玉勳自編自導，2度與監製李烈、葉如芬合作，金馬影后舒淇、張孝全、王千源、林美秀、楊祐寧等人打造古裝奇幻喜劇。描述一個遙遠村落，因神祕之客「天虹真人」帶來神奇寶物「忘憂神器」，引發一連串荒謬事件，更改變村子命運。
4.惡靈古堡：最終章（Resident Evil: The FinalChapter）是英國導演保羅安德森（Paul W.S.Anderson）執導，好萊塢女星蜜拉喬娃維琪（MillaJovovich）6度扮演「艾莉絲」，中國大陸女星李冰冰、韓星李準基加入演出。描述人類存亡最後關鍵「艾莉絲」帶領天譴日倖存者，重回一切源頭浣熊市，對抗保護傘公司強大軍力。1060127
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